外壁材の中でもデザイン性が高く人気のある「ジョリパット」。独特の質感やカラーバリエーションでおしゃれな住宅を演出できますが、適切な時期にメンテナンスを行わないと劣化が進み、美観や耐久性が損なわれてしまうこともあります。
今回は「ジョリパット外壁のメンテナンス時期」について解説します。

ジョリパットの特徴と劣化のサイン

ジョリパットはモルタル系の外壁仕上げ材で、デザイン性と耐久性を兼ね備えています。
しかし、年月が経つと以下のような劣化症状が現れます。

• 色あせ・汚れ（苔・カビ・雨だれ）
• ひび割れ（クラック）
• 塗膜の剥がれや粉化（チョーキング）
• 撥水性の低下による雨水の染み込み

これらの症状が見られたら、メンテナンスのサインです。

メンテナンスの目安時期は？

一般的に、ジョリパット外壁は10年前後でメンテナンスを検討するのが理想です。

• 5～7年目：点検（汚れ・クラックの有無を確認）
• 8～12年目：再塗装やトップコートの塗り替えが必要になるケースが多い
• 15年以上：大規模な補修や全面塗り替えが必要になる可能性

外壁の環境（直射日光・雨風・立地条件）によって劣化スピードは異なるため、定期的な点検が大切です。

ジョリパット外壁におすすめのメンテナンス方法

ジョリパットは表面がざらざらしているため、汚れが付きやすい特徴があります。
そのため以下のようなメンテナンス方法がおすすめです。

• 高圧洗浄やバイオ洗浄でのクリーニング
• 専用塗料での再塗装（高耐久・低汚染タイプがおすすめ）
• クラック補修（ひび割れは放置せず早めに補修）
• トップコートでの保護（撥水性アップ）

コスト比較とPoint

注意点

• 施工業者や仕様によって実際の費用は変動します。
• 複数社から見積もりを取ることで、より適正な金額が把握できます 。
• 劣化状況や希望する仕上がりによって、下地処理・模様仕上げ・部分補修の有無が費用に大きく影響します 。

まとめポイント

• 定期メンテナンス（ジョリパットフレッシュ塗装）では、㎡あたり約3,400〜4,500円が費用の目安。
• 全面塗り替え・重ね塗り等の場合は、㎡あたり約4,000〜6,500円が一般的。
• 使用する塗料や住宅の広さによって、30坪で70万〜160万円程度の幅があります。
• 最適な費用を知るには、現地調査・相見積もりが不可欠です。

定期点検で美観と耐久性を守りましょう

ジョリパット外壁は美しい仕上がりが魅力ですが、10年前後を目安にメンテナンスが必要です。
劣化を放置すると外壁だけでなく、建物内部への雨漏りリスクにもつながります。

聖建装工業では、柏原市・藤井寺市・羽曳野市・八尾市を中心に、ジョリパット外壁の点検・補修・塗装を承っております。
「うちの外壁はそろそろメンテナンスが必要かな？」と感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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