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外壁塗装をする前に
知っておきたいこと
外壁塗装についての情報は多くのサイトがあり、
「何から手をつければ良いのかわからない」
「調べたけど結局どういうことがわかりにくい」
といったお声を聞きます。
まず、順番に知識をつけていくことで理解がしやすくなります。
- 外壁塗装はなぜ必要なのか
- 外壁塗装の塗り替えのタイミングは
いつなのか - 外壁塗装に用いる塗料の種類
- 業者の選び方と注意点
- 価格相場
これらについて分かりやすくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてみてください。
外壁塗装は必要？
外壁塗装は防水性を維持するために必要なものです。外壁材そのものはセメントが主成分でできており、水に弱いという性質があります。そのため、新築時にも塗装された外壁材が用いられています。
新築時の塗装も太陽の紫外線により経年劣化してしまうため、定期的に再塗装を行う必要があります。
簡単な例で言うと、車の塗装と似ています。車も塗装されていないとすぐに雨で錆びてしまいます。ボディは水に弱い鉄板のためです。
まして住宅は、数十年と車よりも長い耐久性が必要とされます。定期的なメンテナンス塗装をすることは快適な住まいを維持するために必要不可欠です。
外壁塗装の塗り替えタイミングは？
外壁塗装の塗り替えタイミングの目安は一般的に以下の3つです。
- 築8-10年の住宅
- 前回塗装から10年程度が経っている
- 著しい劣化症状が出ている
次に、具体的なタイミングの見極め方についてです。
見極めは劣化症状から判断いたします。
これらの劣化症状が見受けられる場合、
外壁塗装が必要なタイミングです。
- チョーキング現象
- 外壁を手で触ると、劣化した塗料の粉がつく。
- ひび割れ
- 防水性の低下により、外壁にひび割れが発生している。
- 反り
- 防水性の低下により、サイディングなどで反りが発生している。
- 塗膜の剥離、膨れ
- 既存塗膜が剥がれてきたり、膨れてしまっている。
- シーリングの劣化
- シーリングが、破断、剥離、脱落している。
外壁塗装の種類と特徴
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|---|
| ウレタン塗料 | 6〜8年 | ウレタン塗料は、柔軟性があり、汎用性の高い塗料です。 | 塗り替え頻度は多くなりますが、安価なため、予算をできるだけ抑えたい方におすすめです。 |
| シリコン塗料 | 8〜10年 | シリコン塗料は、汚れがつきにくく、耐久性がありコストパフォーマンスに優れた塗料です。 | ライフプランなどを加味して、10年程度のメンテナンスサイクルをお考えの方におすすめです。 |
| ラジカル塗料 | 12〜15年 | 強力な耐久性を備えており、長期間にわたって美しい仕上がりを維持します。 | 耐候性や低汚染性を誇っており、コストと性能のバランスに優れています。費用対効果を求める方に適している塗料です。 |
| フッ素塗料 | 15〜20年 | フッ素塗料は、公共物にも使われる高耐久な塗料です。 | 塗り替え頻度が少なくなり、将来的なメンテナンスコストを抑えてくれるため、長くお住まいになる住宅におすすめです。 |
| 無機塗料 | 20年以上〜 | 無機塗料は、セラミックやケイ素といった無機物を含んだ塗料で、有機系塗料よりも高い耐久性を発揮します。 | 塗料価格は高くなりますが、圧倒的な耐久性で、最高級な仕上がりを提供してくれます。メンテナンス回数も少なくて済むため、将来的なトータルコストを抑え、工事を頻繁に行いたくない方におすすめです。 |
| 遮熱塗料 | 遮熱塗料は、塗装面の表面温度を最大約20度下げてくれます。 | 日差しによる屋根の温度上昇を抑え、室温を2度ほど下げてくれる効果があるため、夏に少しでも快適に過ごしたい方におすすめです。 |
ウレタン塗料
| 耐用年数 | 6〜8年 |
|---|---|
| 特徴 | ウレタン塗料は、柔軟性があり、汎用性の高い塗料です。 |
| こんな人に おすすめ |
塗り替え頻度は多くなりますが、安価なため、予算をできるだけ抑えたい方におすすめです。 |
シリコン塗料
| 耐用年数 | 8〜10年 |
|---|---|
| 特徴 | シリコン塗料は、汚れがつきにくく、耐久性がありコストパフォーマンスに優れた塗料です。 |
| こんな人に おすすめ |
ライフプランなどを加味して、10年程度のメンテナンスサイクルをお考えの方におすすめです。 |
ラジカル塗料
| 耐用年数 | 12〜15年 |
|---|---|
| 特徴 | 強力な耐久性を備えており、長期間にわたって美しい仕上がりを維持します。 |
| こんな人に おすすめ |
耐候性や低汚染性を誇っており、コストと性能のバランスに優れています。費用対効果を求める方に適している塗料です。 |
フッ素塗料
| 耐用年数 | 15〜20年 |
|---|---|
| 特徴 | フッ素塗料は、公共物にも使われる高耐久な塗料です。 |
| こんな人に おすすめ |
塗り替え頻度が少なくなり、将来的なメンテナンスコストを抑えてくれるため、長くお住まいになる住宅におすすめです。 |
無機塗料
| 耐用年数 | 20年以上〜 |
|---|---|
| 特徴 | 無機塗料は、セラミックやケイ素といった無機物を含んだ塗料で、有機系塗料よりも高い耐久性を発揮します。 |
| こんな人に おすすめ |
塗料価格は高くなりますが、圧倒的な耐久性で、最高級な仕上がりを提供してくれます。メンテナンス回数も少なくて済むため、将来的なトータルコストを抑え、工事を頻繁に行いたくない方におすすめです。 |
遮熱塗料
| 耐用年数 | |
|---|---|
| 特徴 | 遮熱塗料は、塗装面の表面温度を最大約20度下げてくれます。 |
| こんな人に おすすめ |
日差しによる屋根の温度上昇を抑え、室温を2度ほど下げてくれる効果があるため、夏に少しでも快適に過ごしたい方におすすめです。 |
業者の選び方と注意点
業者を選ぶ際のポイントについてご紹介いたします。
地元密着の会社である
地元の会社でないと、いざというときに迅速な対応を行なってくれない場合があります。
豊富な実績がある
近隣で塗装実績があるかを確認し、もし可能であれば施工宅を見させてもらうと安心です。
写真付きで丁寧な説明をしてくれる
専門用語でもわかりやすく、写真でどのような施工を行うかを説明してくれる会社を選びましょう。
保証、アフターフォローがしっかりしている
塗装は、10年、20年と安心して住むために行うメンテナンスです。保証内容が十分か、アフターフォローを行なっているか確認しましょう。
価格相場と費用について
外壁塗装の価格相場
＊30坪、2階建て、サイディングの場合
| 塗装の種類 | 価格相場 |
|---|---|
| ウレタン塗装 | 80万円~100万円 |
| シリコン塗装 | 100万円~120万円 |
| ラジカル塗料 | 120万円~130万円 |
| フッ素塗装 | 120万円~140万円 |
| 無機塗装 | 130万円~160万円 |
上記は、足場仮設からすべての工事内容を含んだ相場になります。
この相場よりも著しく離れている見積もりは、
手抜き工事か割高な工事の可能性もあるため注意しましょう。
各工事費用内訳
見積もり項目ごとのおおよその費用になります。
| 工事内容 | 価格相場 |
|---|---|
| 足場仮設 | 約15万円 |
| 高圧洗浄 | 約4万円 |
| 養生 | 約4万円 |
| 外壁塗装 | 約35~60万円 |
| シーリング工事 | 約15万円 |
| 付帯塗装 | 約5万円 |
| 諸経費 | 約5万円 |
対応エリア一覧
【大阪府】柏原市・大阪市・藤井寺市・羽曳野市・富田林市・河南町・八尾市・堺市・松原市・太子町
【奈良県】葛城市・香芝市・大和高田市・北葛城郡・大和郡山市・生駒郡
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