家の売却前に塗装をするか悩まれる方もいるかと思います。外壁塗装をした方が高く売れる？早々に売却したいなら塗装をした方がいい？など思われると思います。

家の売却前に塗装をした方がいいのかはケースバイケースです。家の売却前の塗装で高く、早く売却できることもあれば、外壁塗装をしてもあまり変わらないこともあります。

売却前の塗装メリット

早く売れる可能性が高まる

効果で売れる可能性が高まる

売却後に問題が生じるリスクが減る

売却前の塗装デメリット

外壁塗装の費用がかかる

外壁塗装をしても思い通りの売却ができるとは限らない

一部の売却チャンスを逃すかも

売却前に塗装をしたほうがいい場合

• チョーキング現象
• 色褪せ
• 大き目のひび割れ
• 無数の傷
• 塗膜の膨れ
• 塗膜の剥がれ
• 錆びの発生
• コケや藻の発生

こういった現象がある場合は見た目でなかなか買い手が見つからないことがありますのでこういった現象がある場合は塗装をしてから売却するのがいいと思います。