【雨漏り修理】コーキング補修で確実に防ぐ！施工事例とポイント

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更新日:2025.3.11

雨漏りは建物の寿命を縮める大きな要因です。特に、外壁や屋根のわずかな隙間から雨水が侵入し、内部の腐食を引き起こすことがあります。そんな雨漏りを防ぐために有効なのが「コーキング補修」です。本記事では、コーキング補修の重要性、施工の流れ、そして施工事例を詳しくご紹介します。

コーキング補修とは？

コーキングとは、外壁や屋根の目地、サッシ周りなどの隙間を埋めるためのゴム状のシーリング材のことです。経年劣化によりひび割れや剥がれが発生すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りの原因となります。定期的な点検と適切な補修が必要です。

雨漏りの原因とコーキング補修の重要性

雨漏りの主な原因

✅ コーキングの劣化：紫外線や風雨にさらされ、ひび割れや剥がれが発生。
✅ 外壁や屋根のひび割れ：コーキングが切れると、建物内部へ水が浸入。
✅ サッシ周りの隙間：窓枠の隙間から水が入り込み、室内の壁にシミが発生。

コーキング補修を適切に行うことで、建物を雨水から守り、長持ちさせることができます。

コーキング補修の施工の流れ

🛠 1. 現地調査と診断

🔍 専門の業者が雨漏りの原因を特定するために現地調査を行い、補修が必要な箇所を確認。

🛠 2. 古いコーキングの撤去

⚠ 劣化したコーキングを丁寧に除去。これを怠ると、新しいコーキングの密着力が弱まり、再び雨漏りのリスクが高まります。

🛠 3. プライマーの塗布

🖌 新しいコーキング材がしっかりと密着するよう、下地処理としてプライマー（接着剤）を塗布。

🛠 4. 新しいコーキング材の充填

🔧 適切な種類のコーキング材を隙間に充填し、ヘラで均一にならします。

🛠 5. 仕上げと養生

🌞 施工後、しっかりと乾燥させることで密着性を高め、見た目も美しく仕上げます。

✅ 施工事例：外壁目地のコーキング補修（大阪府某住宅）

📌 施工前の状況
築15年の住宅で、外壁のコーキングにひび割れが発生。室内の壁にシミが出てきたため、雨漏りの可能性が高まりました。

📌 施工内容
✔ 劣化したコーキングを撤去
✔ プライマー塗布
✔ 高耐久のシリコン系コーキング材を充填
✔ 仕上げと乾燥

📌 施工後の効果
🔹 雨漏りの心配がなくなり、見た目もきれいに改善！

⚠ 要注意！雨漏りの出口を塞ぐと危険！

雨漏りを防ぐためにコーキング補修を行う際、誤った施工方法によって被害が悪化することがあります。その代表的な例が 「雨漏りの出口を塞ぐ」 ケースです。

🚨 なぜ出口を塞ぐと危険なのか？

❌ 水の逃げ場がなくなる → 水が内部に溜まり、建物の構造材を腐らせる原因になります。
❌ 別の場所から雨漏りが発生 → 水の流れが変わることで、想定外の場所から新たな雨漏りが発生する可能性。
❌ 内部結露の原因に → 壁の中に湿気がこもり、カビや木材の腐食を引き起こすリスク。