この記事では、外壁塗装の費用を解説します。

また、安くする方法についても解説するため、実際に外壁塗装業者に頼むとどれくらいの費用感なのかがわかるようになります。

ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてください。

とはいえ、外壁塗装の費用はお住まいの状態や、施工主さんの希望によって大きく変動するのが実情です。記事で紹介できるのは、あくまでも目安ですので、見積もり依頼をするのをおすすめします。

弊社でも見積もり依頼を承っていますので、お気軽に一度ご相談ください。公式ラインLINEからでもOK！

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【坪数別】外壁塗装の費用相場の内訳

• ・【20坪】30～55万円
• ・【30坪】55～80万円
• ・【35坪】65～90万円
• ・【40坪】75～100万円
• ・【50坪】90～115万円
• ・【60坪】110～135万円

こちらでは、坪数別に外壁塗装の費用相場の内訳を解説します。

ただし、ここで表記しているのは、「延床面積」です。例えば、1階が20坪で2階も20坪の家であれば、40坪の家として計算します。

【20坪】35～60万円

作業内容	単価	掛数	20坪でかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	79㎡	94,800〜434,500円
足場	800～1,200円/㎡	160㎡	128,000〜192,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	160㎡	24,000〜64,000円
養生	200～300円/㎡	79㎡	15,800〜23,700円
シーリング	700～1,500円/m	79㎡	55,000〜118,500円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	20㎡	16,000〜32,000円
雨どい	800～1,800円/m	30m	24,000〜54,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	4	8,000〜16,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	79㎡	23,700〜197,500円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	79㎡	19,750〜35,550円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

20坪の住宅の場合、35～60万円が一般的な相場です。屋根塗装も一緒にするなら40万円程度がプラスでかかります。

20坪の住宅は、塗装面積が少ないため、塗料のグレードによって総額の違いにあまり大きな差がないという点が特徴です。最高級の塗料を使っても65万円程度の費用総額になります。

耐用年数が短い塗料を使ってしまうと、長期的にはかなりの割高になることも。そのため耐用年数が長い塗料を使って施工するのもおすすめです。

【30坪】55～80万円

作業内容	単価	掛数	30坪でかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	118㎡	141,600〜649,000円
足場	800～1,200円/㎡	190㎡	152,000〜228,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	190㎡	28,500〜74,000円
養生	200～300円/㎡	118㎡	23,600〜35,400円
シーリング	700～1,500円/m	118㎡	82,600〜177,000円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	30㎡	24,000〜48,000円
雨どい	800～1,800円/m	40m	32,000〜72,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	4	8,000〜16,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	118㎡	35,400〜295,000円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	118㎡	29,500〜53,100円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

30坪の住宅の場合、55万円～80万円が一般的な相場です。屋根塗装も一緒にするなら40万円程度がプラスでかかります。

30坪の住宅はよくある一般的な住宅の広さということもあり、外壁塗装業者も施工経験が多い住宅タイプです。

また、30坪の住宅は、塗料のグレードによって総額の違いにあまり大きな差が出にくいです。そのため耐用年数が長い塗料を使って施工するのもおすすめです。

【35坪】65～90万円

作業内容	単価	掛数	35坪にかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	138㎡	165,600〜759,000円
足場	800～1,200円/㎡	210㎡	168,000〜252,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	210㎡	31,500〜84,000円
養生	200～300円/㎡	138㎡	27,600〜41,400円
シーリング	700～1,500円/m	138㎡	96,600〜207,000円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	35㎡	28,000〜56,000円
雨どい	800～1,800円/m	45m	36,000〜81,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	4	8,000〜16,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	138㎡	41,400〜345,000円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	138㎡	34,500〜62,100円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

35坪の住宅の場合、65万円～90万円が一般的な相場です。屋根塗装も一緒にするなら40万円程度がプラスでかかります。

35坪の住宅はよくある一般的な住宅の広さということもあり、外壁塗装業者も施工経験の多い広さの住宅です。

35坪の住宅は、使用する塗料や住宅の状況によって、費用の総額が100万円以上になるケースも出てきます。築年数の経っている住宅や、損傷の激しい住宅は相場よりも高くなるでしょう。

【40坪】75～100万円

作業内容	単価	掛数	40坪にかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	158㎡	189,600〜869,000円
足場	800～1,200円/㎡	225㎡	180,000〜270,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	225㎡	33,750〜90,000円
養生	200～300円/㎡	158㎡	31,600〜47,400円
シーリング	700～1,500円/m	158㎡	110,600〜237,000円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	40㎡	32,000〜64,000円
雨どい	800～1,800円/m	50m	40,000〜90,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	6	12,000〜24,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	158㎡	47,400〜395,000円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	158㎡	39,500〜71,100円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

40坪の住宅の場合、115万円～135万円が一般的な相場です。40坪の住宅はよくある一般的な住宅の広さということもあり、外壁塗装業者も施工経験の多いです。

しかし、塗料のグレードによって総額の違いが出てくる住宅の広さになってきます。屋根塗装も一緒にするなら45万円程度がプラスでかかります。

耐用年数が長い塗料を使って施工するのもおすすめですが、ライフプランや外壁塗装のサイクルなども考慮して塗料選びをしてください。

【50坪】90～135万円

作業内容	単価	掛数	50坪にかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	198㎡	237,600〜1,089,000円
足場	800～1,200円/㎡	255㎡	204,000〜306,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	255㎡	38,250〜102,000円
養生	200～300円/㎡	198㎡	39,600〜59,400円
シーリング	700～1,500円/m	198㎡	138,600〜297,000円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	50㎡	40,000〜80,000円
雨どい	800～1,800円/m	60m	48,000〜108,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	6	12,000〜24,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	198㎡	59,400〜495,000円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	198㎡	49,500〜89,100円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

50坪の住宅の場合、90万円～135万円が一般的な相場です。屋根塗装も一緒にするなら50万円程度がプラスでかかります。

50坪の住宅となると、こだわりの注文住宅にお住まいの方も出てきます。そのため、塗装面積を一概に言えないような住宅も。

中庭があるようなら、塗装面積がかなり広くなります。費用相場はあくまで目安にしておき、外壁塗装業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

【60坪】110～155万円

作業内容	単価	掛数	60坪にかかる費用
塗料	1,200〜5,500円	237㎡	284,400〜1,303,500円
足場	800～1,200円/㎡	315㎡	252,000〜378,000円
飛散防止ネット	150～400円/㎡	315㎡	47,250〜126,000円
養生	200～300円/㎡	237㎡	47,400〜71,100円
シーリング	700～1,500円/m	237㎡	165,900〜355,500円
軒天（軒裏）	800～1,600円/㎡	60㎡	48,000〜96,000円
雨どい	800～1,800円/m	70m	56,000〜126,000円
雨戸	2,000～4,000円/枚	6	12,000〜24,000円
下地処理	300〜2,500円/㎡	237㎡	71,100〜592,500円
高圧洗浄	250〜450円/㎡	237㎡	59,250〜106,650円
廃棄物処理	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円
運搬・交通費	10,000～30,000円/式	1式	10,000～30,000円

60坪の住宅の場合、125万円～155万円が一般的な相場です。屋根塗装も一緒にするなら55万円程度がプラスでかかります。

60坪の住宅はかなり広い物件。外壁の素材や間取りなどこだわりの詰まった注文住宅にお住まいであることも多い広さです。そのため、塗装面積を一概に言えません。

費用相場はあくまで目安にしておき、外壁塗装業者に見積もりを依頼することをおすすめします。選択する塗料や修復の有無によってかなり費用総額に差が出てきます。

外壁塗装の費用が高くなるケースと理由

こちらでは、外壁塗装の費用が高くなるケースと理由について、以下の2点を解説していきます。

• ・①建物の状態が悪化しているケース
• ・②特殊な塗装や塗料が必要なケース

①建物の状態が悪化しているケース

以下のような建物の状態が悪化していると、単に塗料を塗るだけでなく、下地処理や補修作業が必要となることから、高額になります。

ひび割れや塗装剥がれについては、シーリング材や、メッシュなどで補強したり、古い塗料を完全に剥がし、下地を調整したりする必要があります。

高圧洗浄機を使用したり、薬剤使用したりして、洗浄や防錆処理を行うとその分費用がかかりますし、サイディングボードが割れている場合は、交換を行います。

見積もりの際にどれくらいの作業と費用がかかるのかを確認しましょう。

②特殊な塗装や塗料が必要なケース

特殊な塗装や塗料が必要なケースでは、高額になり、主に以下のようなケースが挙げられます。

海沿いの建物、工場や倉庫など、化学物質に晒される建物、排気ガスや煤煙に汚染される建物は、防汚性、耐候性に優れた塗料が必要となるでしょう。

また、外壁の素材がALCパネル、モルタル外壁、木造外壁などは専用の塗料や下地処理が必要となり、費用が高くなります。

デザイン性や機能性を重視する方は専用の塗料もありますので、そちらを選択すると一般的な塗料に比べて高額です。

外壁塗装の費用を安くする4つの方法！

こちらでは、外壁塗装の費用を安くする方法について以下の4つを紹介します。

• ・梅雨・冬の施工時期は安くなりやすい
• ・リフォーム助成金・補助金や保険などを活用する
• ・地元密着・自社施工などの業者を選ぶ
• ・複数の塗装業者の見積もり内容を比較する

梅雨・冬の施工時期は安くなりやすい

梅雨や冬は、外壁塗装の需要が比較的少なくなる閑散期です。そのため、多くの塗装業者が顧客獲得のために、キャンペーンを実施したり、価格交渉に応じやすくなったりすることがあります。

メリット	デメリット
・費用が安くなる可能性が高い ・予約が取りやすい	・天候に左右されやすい ・作業効率が低下する可能性 ・品質が低下する可能性

複数の業者に見積もりを依頼し、内容を比較検討することが重要です。契約書の内容をしっかりと確認し、特に保証期間やアフターサービスについて確認しましょう

天候の急変に備え、工事が中断された場合の対応について、事前に業者と相談しておきましょう。

リフォーム助成金・補助金や保険などを活用する

多くの自治体では、リフォーム助成金・補助金を設けています。助成金を利用することで、外壁塗装費用の一部を補助してもらえます。

以下のように対象や条件があるため、自治体の窓口に確認しておきましょう。

一方、災害により損傷した場合、火災保険で修理費用の一部をまかなえる可能性があります。

ただし、自然災害による損害が対象となるため、経年劣化による損傷は対象外なことも。契約している火災保険の内容を、事前に確認しておきましょう。

地元密着・自社施工などの業者を選ぶ

地元密着・自社施工の業者を選ぶと、以下のようなポイントや理由から費用を安くできます。

• ・中間マージンが発生しにくい
• ・迅速な対応と丁寧な仕事
• ・地域に根ざした知識と経験
• ・アフターサービスが充実

大手リフォーム会社などでは、複数の業者を仲介するため、中間マージンが発生し、結果的に費用が高くなることがあります。

一方で、地元密着・自社施工の業者は、中間マージンが発生しにくいため、費用を抑えることが可能。さらに地元の気候や建物の特徴に合わせた、最適な塗料や施工方法を提案してくれます。

また、地元の業者は、地域に根付いており、顔の見える関係であるため、丁寧な仕事をしてくれる可能性が高いです。何かトラブルが発生した場合でも、迅速に対応してくれることも特徴です。

複数の塗装業者の見積もり内容を比較する

複数の塗装業者に見積もりを依頼し、以下の点に注目しましょう。

注意点としては、見積もりを比較する際には、見積もりの条件を揃えて比較すること。使用する塗料の種類や、作業範囲などが異なる場合は、正確な比較ができません。

また、価格が安い業者だからといって、必ずしも良い業者とは限りません。複数の業者に同じ質問をすることで、業者の対応や知識レベルを比較できます。

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外壁塗装の費用相場を決める8つの要素

こちらでは、外壁塗装の費用相場を決める以下の8つの要素について解説します。

• ・塗装面積
• ・塗料のグレード
• ・コーキング工事の有無
• ・屋根塗装の有無
• ・防水工事の有無
• ・付帯部の塗装面積
• ・補修工事の有無
• ・そのほか追加作業

①塗装面積

坪数	相場
20坪	94,800〜434,500円
30坪	141,600〜649,000円
35坪	165,600〜759,000円
40坪	189,600〜869,000円
50坪	237,600〜1,089,000円
60坪	284,400〜1,303,500円

外壁塗装の費用は、建物によって大きく異なりますが、その中でも塗装面積は、費用を大きく左右する重要な要素のひとつです。

塗装面積が大きくなれば、それだけ多くの塗料と塗装作業に時間がかかり、人件費も比例して増加します。

広範囲に足場を架設する必要がある場合、足場費用も高額になります。正確な塗装面積を把握することで、適正な費用で工事を依頼が可能です。

②塗料のグレード

外壁塗装の費用は、使用する塗料のグレードによっても大きく変動します。グレードによって耐久性、機能性、価格が大きく異なるため、ご自身の住宅に合った塗料を選ぶことが重要です。

塗料の種類	耐用年数	単価（/㎡）
アクリル	5～7年	1,200～1,600円
ウレタン	8～10年	1,700～2,200円
シリコン	10～15年	2,300～3,000円
ラジカル	12～15年	2,500～3,000円
遮熱系	15～20年	3,800～4,800円
フッ素	15～20年	4,200～5,000円
無機	20～25年	4,500～5,500円

上記以外にも、セラミック塗料など、さまざまな種類の塗料があります。各塗料にはそれぞれ特徴があるため、専門業者に相談し、最適な塗料を選びましょう。

塗料のグレードを選ぶ際のポイントとしては、どのくらいの期間、美観を保ちたいか防汚性、遮熱性など、どのような機能を求めるかを基準に選ぶと良いでしょう。

あとは予算で、どれくらいの費用をかけられるかのバランスをとるようにしてください。

③コーキング工事の有無

コーキングとは、建物の外壁の継ぎ目や窓枠、サッシ周りなどに充填される弾性のあるシーリング材のことです。このコーキングは、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を保つ上で非常に重要な役割を果たしています。

作業内容	費用
シーリング（打ち換え）	700～1,500円/m
シーリング（うちまし）	500～1,000円/m

劣化が激しい場合には、古いコーキングを完全に取り除き、新しいコーキングを充填する「打ち替え」が必要になります。

一方で、比較的状態が良い場合には、古いコーキングの上から新しいコーキングを重ねる「増し打ち」で済む場合があります。

④屋根塗装の有無

坪数	相場
20坪	20～40万円
30坪	30～50万円
35坪	40～60万円
40坪	50～70万円
50坪	60～80万円
60坪	70～90万円

外壁塗装の費用相場を決める要素として、屋根塗装の有無は非常に大きな要素です。

屋根も外壁と同様に、紫外線や雨風などの影響を受けて劣化します。外壁と屋根を同時に塗装することで、建物の見た目が統一され、より美しい外観になるというメリットがあります。

同時に塗装しておくと、工事期間や費用を抑えられるため、まとめてやってしまうのもおすすめです。

⑤防水工事の有無

◾︎費用相場：10〜20万円

防水工事は様々な要素によって変動しますが、屋根塗装をされる場合は10～20万円プラスでかかることが多いです。

防水工事が必要となるケースは以下のようなものが挙げられます。

⑥付帯部の塗装面積

◾︎費用相場：5〜10万円

付帯部とは、以下のような、外壁以外の建物を構成する様々な部分のことを指します。

• ・雨樋
• ・雨戸
• ・シャッターBOX
• ・水切り
• ・破風板
• ・軒天

各部分の塗装や作業面積は少ないですが、一般的に、付帯部の面積が増えるほど、塗装費用も高くなります。素材や形状によって、塗装方法や必要な塗料が異なるため、費用も変わってきます。

付帯部全体の費用をトータルすると5～10万円の場合が多いです。また、付帯部の塗装は、外壁塗装の際に同時にされる方がほとんど。

⑦補修工事の有無

◾︎費用相場：300〜2,500円/㎡

補修工事は下地工程に含まれる作業ですが、300〜2,500円/㎡が相場とかなり費用に幅があります。費用に幅があるのは、補修の度合いにより行う作業や時間が大きく変わるためです。

補修工事が必要となるケースは以下の通りです。

外壁の広い面を全体的に補修するような大規模なものであれば、40〜50万円近くかかることもあります。事前に見積もりを取った上で、比較しておきましょう。

特にモルタル外壁は、ひび割れ補修が必要なケースが多いため、モルタル外壁を使ったお家にお住まいの方は補修工事の費用がかかる可能性が高いです。

⑧そのほか追加作業

◾︎費用相場：2〜5万円

これまでにご紹介した7つの他に追加作業がかかることがあります。

基本的には、イレギュラーが起こった時や、個別の要望など、特例での対応となった際にかかってくることが多いでしょう。

過去の事例としては以下のような作業があります。

• ・外壁のひび割れ補修
• ・樋破損による部分交換
• ・足場工事に伴うパネル脱着

外壁塗装でお困りなら、聖建装工業へご相談ください！

外壁塗装の相場について、事例も含めて紹介しました。広さごとのおおよその費用相場は以下の通りです。

• ・【20坪】75～95万円
• ・【30坪】95～115万円
• ・【35坪】105～125万円
• ・【40坪】115～135万円
• ・【50坪】125～145万円
• ・【60坪】135～155万円

とはいえ、外壁塗装の費用は、お住まいの家の状態や、家主さんの希望によって変動が大きくなります。実際の費用を算出するためには、直接業者に見積もりを取る方が早いです。

複数の業者からの見積もりを比較して、作業内容や希望を叶えるための費用感を掴むことをおすすめします。聖建装工業では、大阪府と奈良県で外壁塗装や屋根塗装、防水工事やリフォームまで、幅広く対応しています。

「実際うちはどれくらいかかるの？」「少し相談してみたい！」という方は、まずはお気軽にご相談ください！

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