WORKS
雨漏り工事について
雨漏り修理費用はいくら？場所別の相場と火災保険・安く抑える方法を解説
更新日:2026.5.05
「天井に茶色いシミができている」「壁紙に水跡が浮き出ている」「ベランダの床が水でびしょびしょ」…。
こうした雨漏りのサインを見つけたとき、多くの方が最初に気になるのが修理費用ではないでしょうか。
雨漏り修理の費用は、軽微な補修なら3〜10万円前後で済むこともありますが、屋根全体の葺き替えや防水工事まで必要になると、100万円〜200万円を超えることもあります。
さらに、「火災保険は使えるのか」「どこに頼めばいいのか」「今すぐ何をすればいいのか」など、不安が次々と出てくるはずです。
この記事では、雨漏り修理費用の相場を原因箇所別にわかりやすく解説します。
また、火災保険が使えるケース、お金がない時の対処法、失敗しない業者の選び方、応急処置までまとめて紹介します。
柏原市を中心に、藤井寺市・羽曳野市・八尾市周辺で雨漏り修理を行う聖建装工業が、現場経験をもとにお伝えします。
聖建装にご相談ください！
お任せください。
外壁塗装
屋根塗装
防水工事
リフォーム
24時間年中無休
いつでもご相談ください！LINE・メールでのお問い合わせ
雨漏り修理費用の幅は3万円〜200万円
雨漏り修理の費用は、一概に「いくら」と言い切れません。
なぜなら、「シミ」が同じでも、原因が屋根の瓦一枚のズレなのか、建物全体の防水層の寿命なのかによって、作業内容が異なるからです。
一般的に、数千円〜3万円程度で済むのは、サッシ周りのコーキング（隙間埋め）の打ち直しや、排水口に詰まったゴミの除去といった「軽微な処置」です。
雨漏りの修理費用のおおまかなイメージ
- ・軽微な補修なら3万円〜10万円前後
- ・部分補修なら10万円〜50万円前後
- ・大規模修理は80万円〜200万円以上
築20年以上経過し、屋根の下地（ルーフィング）まで腐食が進んでいる場合は、屋根全体の葺き替えが必要となり、100万円〜200万円を超えるケースも出てきます。
2階以上の工事では足場代が必要になり、原因が複雑な場合は散水調査や赤外線調査も発生します。
さらに、天井や壁紙、断熱材まで傷んでいる場合は、外部の修理に加えて内装復旧費も必要になることも。
聖建装工業では、まず「ドローン」による高精度な診断を行い、お客様の目では確認できない場所まで徹底的に調査します。
これにより、「本来なら数万円で済む修理なのに、100万円の葺き替えを提案される」といったミスマッチを防ぎ、必要最小限かつ最善のプランをご提示しています。
聖建装にご相談ください！
お任せください。
外壁塗装
屋根塗装
防水工事
リフォーム
24時間年中無休
いつでもご相談ください！LINE・メールでのお問い合わせ
雨漏り修理費用の全体像と相場早見表
まずは全体像をつかみましょう。聖建装工業の現場感覚では、最も多い価格帯は調査費込みで15〜40万円前後の部分補修です。
費用を左右する主な要素は、次の3つです。
- ・原因箇所の範囲：1箇所だけか、複数箇所か
- ・足場の要否：2階以上の屋根・外壁工事では足場代が加算
- ・内装復旧の有無：天井・壁紙・断熱材の交換が必要か
| 修理内容 | 費用相場 |
|---|---|
| コーキング補修 | 1.5万〜5万円 |
| 瓦のズレ・差し替え | 0.5万〜5万円 |
| 棟板金の部分交換 | 4万〜20万円 |
| 谷樋の補修・交換 | 5万〜20万円 |
| 外壁のひび割れ補修 | 1万〜10万円 |
| シーリング打ち替え | 15万〜30万円 |
| ベランダ防水の部分補修 | 3万〜10万円 |
| 防水層の全面やり直し | 20万〜50万円 |
| 屋根カバー工法 | 80万〜150万円 |
| 屋根葺き替え | 120万〜200万円以上 |
症状から原因箇所を推測する早見表
雨漏りは、症状が出ている場所と実際の原因箇所が違うこともあります。ただ、症状からある程度の目安はつけられます。
| 症状が出ている場所 | 主な原因箇所 | 費用目安 | 緊急度 |
|---|---|---|---|
| 天井のシミ・水滴 | 屋根・屋上の防水層 | 10〜80万円 | 高い |
| 壁紙のシミ・浮き | 外壁のひび・シーリング劣化 | 5〜40万円 | 中〜高 |
| 窓枠の濡れ・結露 | サッシ周りのシーリング | 3〜20万円 | 中 |
| ベランダの床の水溜まり | 防水層・排水口・笠木 | 5〜50万円 | 中 |
| 2階天井の広範囲シミ | 屋根の下地・葺き替え領域 | 80〜200万円 | 高い |
| エアコン周辺の水漏れ | 外壁貫通部のシーリング | 1〜10万円 | 中 |
| 玄関・階段の雨漏り | 庇・外壁・屋根の複合 | 10〜50万円 | 高い |
天井から実際に水滴が落ちている、広範囲にシミが広がっている、電気設備の近くで漏れているといった場合は、早めの対応が必要です。
原因箇所別の雨漏り修理費用相場
こちらでは、原因箇所別の雨漏り修理費用相場を解説します。
屋根からの雨漏り修理費用
屋根からの雨漏りは、瓦のズレ、棟板金の浮き、漆喰の劣化、防水シートの寿命などが主な原因です。
築20年以上の住宅では、屋根材そのものよりも下地の防水シート（ルーフィング）の劣化が原因のケースも多く見られます。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 |
|---|---|---|
| 瓦のズレ・差し替え | 5千〜5万円 | 半日〜1日 |
| コーキング補修 | 1.5〜5万円 | 半日 |
| 漆喰の補修・詰め直し | 4〜30万円 | 1〜3日 |
| 棟板金の部分交換 | 4〜20万円 | 1〜2日 |
| 谷樋の補修・交換 | 5〜20万円 | 1〜3日 |
| 防水シートの部分補修 | 5〜30万円 | 2〜5日 |
| 屋根塗装 | 20〜40万円 | 7〜14日 |
| 屋根カバー工法 | 80〜150万円 | 7〜14日 |
| 屋根葺き替え工事 | 120〜200万円以上 | 2〜3週間 |
屋根の雨漏りで最も費用対効果が高いのは、早期発見・早期修理です。
軽微なズレなら数千円〜数万円で済むこともありますが、放置して防水シートや下地まで傷むと、一気に高額になります。
屋根材別の費用傾向
- ・瓦屋根：部分補修しやすい一方、全面葺き替えは高額になりやすい
- ・スレート屋根：築20年前後で防水シートの寿命を迎えやすく、カバー工法が選ばれやすい
- ・金属屋根：サビや継ぎ目不良が原因になりやすく、部分補修〜塗装で収まることも多い
外壁からの雨漏り修理費用
外壁からの雨漏りは、ひび割れ、シーリング劣化、外壁塗装の防水性低下、エアコン配管や換気口まわりの不具合などが主な原因です。
特に築10〜15年を超えると増えやすい症状です。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| ヘアークラックの補修 | 1〜5万円/箇所 |
| 構造クラックの補修 | 3〜10万円/箇所 |
| シーリング部分補修 | 1〜5万円/箇所 |
| シーリング全面打ち替え | 15〜30万円 |
| 外壁の部分塗装 | 3〜10万円 |
| 外壁全体の再塗装 | 80〜150万円 |
| 貫通部のシーリング補修 | 1〜5万円 |
外壁の雨漏りで費用対効果が高いのは、外壁塗装とシーリング打ち替えのセット施工です。
足場代を共通化できるため、別々に工事するよりトータルで安くなることがあります。
ベランダ・バルコニー・屋上の雨漏り修理費用
ベランダ・バルコニー・屋上は、防水層の劣化、排水口の詰まり、笠木の劣化、手すり壁のひび割れなどが主な原因です。
防水層は紫外線や雨風にさらされるため、築10年を超えるとメンテナンスの必要性が高まります。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 排水口の清掃・詰まり解消 | 1〜3万円 |
| 排水口周辺の防水補修 | 3〜8万円 |
| コーキング補修 | 1〜5万円/箇所 |
| トップコート再塗装 | 5〜15万円 |
| 部分的な防水補修 | 3〜10万円 |
| FRP防水の全面やり直し | 20〜50万円 |
| 笠木の交換・補修 | 5〜20万円 |
| 手すり壁のひび割れ補修 | 2〜10万円 |
特に見落とされやすいのが笠木の劣化です。笠木の継ぎ目から雨水が侵入し、壁内部を伝って下階の天井にシミを作るケースも少なくありません。
窓枠・サッシからの雨漏り修理費用
窓枠・サッシからの雨漏りは、比較的発見しやすい一方で、原因特定が難しい箇所です。
見た目は窓の問題に見えても、実際には外壁や上部から水が回っていることもあります。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 水抜き穴の清掃 | 5千〜1万円 |
| パッキン・ゴム材の交換 | 1〜3万円 |
| シーリング部分補修 | 1〜3万円/箇所 |
| シーリング打ち替え | 2〜5万円/箇所 |
| 防水テープの再施工 | 3〜10万円 |
| ひび割れ補修 | 1〜10万円/箇所 |
| 水切りの補修・交換 | 2〜10万円 |
| サッシ交換 | 10〜40万円 |
窓枠が濡れているからといって、必ずしも窓が原因とは限りません。
このため、窓サッシの補修だけでなく、周辺の外壁や上部の状況まで見られる業者に依頼することが大切です。
雨漏り調査と内装復旧にかかる追加費用
雨漏り修理では、本体工事のほかに原因特定のための調査費と、傷んだ室内の復旧費がかかることがあります。
調査費用の目安
| 調査方法 | 費用相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 目視調査 | 0〜5万円 | 基本調査、多くの業者が対応 |
| 散水調査 | 3〜10万円 | 原因特定の定番 |
| 赤外線サーモ調査 | 5〜20万円 | 壁内部の浸水範囲が見やすい |
内装復旧費用の目安
| 内装復旧工事 | 費用相場 |
|---|---|
| 天井材の部分張り替え | 3〜10万円 |
| 天井材の全面張り替え | 10〜30万円 |
| 壁紙の張り替え | 1〜5万円 |
| 断熱材の交換 | 3〜10万円 |
| カビ除去・防カビ処理 | 1〜5万円 |
見えない場所のカビや断熱材の傷みは、後から健康被害や悪臭の原因になることもあるため、必要に応じてきちんと復旧した方が安心です。
雨漏り修理に火災保険が使えるケース・使えないケース
雨漏り修理で火災保険が使える可能性があるのは、主に台風・強風・雪・雹などの自然災害で屋根や外壁が破損し、その結果として雨漏りが起きた場合です。
屋根や外壁の経年劣化、メンテナンス不足、施工不良などが原因の雨漏りは、火災保険の対象外になりやすいです。
保険が使えるかどうかは、加入している契約内容と損害原因の確認が重要です。
申請前にやるべきこと
- ・被害箇所を写真で残す
- ・いつから症状が出たかを整理する
- ・まず保険会社や代理店に相談する
- ・見積もりを取る
保険が使えるかどうかは、まず加入している保険会社に確認するのが安全です。
強引に契約を迫る業者にや「保険で無料修理」と強く勧誘する業者には注意しましょう。
雨漏りしているけどお金がない時の対処法
お金がない時の対処法
- ・まず火災保険を確認する
- ・新築住宅の保証や施工会社の保証を確認する
- ・自治体の補助制度を確認する
- ・応急処置で被害拡大を防ぐ
- ・分割払いやローン対応の業者に相談する
台風や強風などのあとに雨漏りした場合は、自然災害起因の可能性があります。まずは火災保険を確認しましょう。
築浅住宅なら、まず施工会社や売主に保証対象かどうか相談する価値があります。
自治体によっては、住宅改修や防災関連の補助制度がある場合があります。内容は自治体ごとに違うため、各市町村の公式情報を確認するのがおすすめです。
今すぐ本格修理が難しくても、被害を広げないことは重要です。放置すると、結果的に修理費用が高くなります。
大規模修理が必要な場合は、支払い方法を含めて相談できる業者を選ぶと安心です。
雨漏り修理業者の正しい選び方
雨漏り修理業者を選ぶ際には以下のポイントを押さえておいてください。
| 優良業者を見極める3つのポイント | 悪徳業者によくある手口 |
|---|---|
| ・調査実績があるか ・見積書の内訳が明確か ・施工事例や口コミがあるか | ・火災保険で無料になると急がせる ・飛び込み営業で不安を煽る ・極端に安い見積もりで追加請求する ・会社情報が不透明 |
ポイントを押さえた上で、業者を選び、最低でも2〜3社から見積もりを取ると、金額だけでなく調査内容や提案の差も見えてきます。
最安値だけで決めず、説明の丁寧さや再発防止の視点まで見て判断するのがおすすめです。
雨漏り発生時の応急処置でやるべきこと・やってはいけないこと
応急処置はあくまで一時しのぎです。本格的な修理は、原因を調べたうえで行う必要があります。
やるべきことと、やってはいけないことを以下の表にまとめましたので、参考にしてみてください。
| まずやるべきこと | やってはいけないこと |
|---|---|
| ・ブレーカーを落とす ・バケツや洗面器で水を受ける ・家具や家電を移動する ・被害状況を写真で記録する ・換気して湿気をためない | ・自分で屋根に登る ・原因不明のままDIYで本格修理する ・電気の近くを無理に触る ・症状箇所を無理に壊す |
柏原・藤井寺・羽曳野の雨漏り修理事例
こちらでは、柏原・藤井寺・羽曳野の雨漏り修理にて弊社が対応した事例を紹介します。
事例1：柏原市A様邸・屋根からの雨漏り
| 築年数 | 築35年 |
|---|---|
| 症状 | |
| 原因 | 棟板金の浮き・防水シートの部分劣化 |
| 工事内容 | |
| 費用 | |
| 工期 | 14日間 |
台風後の症状で、原因調査の結果、屋根の破損が見つかったケースです。早めに相談いただけたため、全面葺き替えまでは必要ありませんでした。
事例2：藤井寺市B様邸・ベランダからの雨漏り
| 築年数 | 築15年 |
|---|---|
| 症状 | |
| 原因 | 2階ベランダの防水層の亀裂 |
| 工事内容 | FRP防水やり直し |
| 費用 | |
| 工期 | 2日間 |
ベランダの防水層と笠木の複合的な劣化が原因でした。早期発見だったため、被害が大きく広がる前に修理できたケースです。
お客様の声
| 前からたまに、雨漏りがあり、外壁、屋根、ベランダ防水お願いしました。見積もりの段階で屋根が割れている箇所が多く塗装が出来ないとの事でした。最初は、塗装で済むかなと思っていたので高くなるだろうと不安でした。カバー工法を提案されてスーパーガルタクトを紹介され、見本を手に持って確認し、軽くて頑丈だし、断熱効果もあり、よさそうなのでお願いしました。職人さんも、良い人ばかりで、不要なアンテナもついでに撤去してもらいました。 雨漏りは、ベランダの床と、原因もわかり安心しました。聖建装さんに頼んで良かったです。 引用：GoogleMap「聖建装工業」 |
| 仕事で家をあけることが多いですか、帰って来るたび家がきれいになっていきました。 屋根の板金の補修と塗装、それに加えてアナログアンテナもデジタルに替えていただきました。雨漏りの心配もなく快適になりました。 担当の池田さんはあたたかく何でも相談しがいがあり、職人の泉さんは寒い中一人で頑張っていただきました。仕上がりは完璧で大満足です。やはり聖さんに決めて良かったです。ありがとうございました！ 引用：GoogleMap「聖建装工業」 |
| 今回 30年を経過した我が家の外壁塗装をしました。 ２件隣で 旦那さんが知り合いの塗装会社で 屋根の修理と塗装をしておられたので 見積もりをお願いした所 親切に 相談に乗っていただき 施工を頼みました。壁はウレタン塗料で材料を余す事無く全部塗ってくれました。 10年間保証ですが それ以上は持つと思います。職人さんも 専属で 初めから最後まで担当してくれました。 毎回 作業をした 夕方にその日の仕事内容と翌日の仕事工程も 書面で書いて報告が有りました。 雨戸や雨樋もフッ素塗料で塗リ 新品状態になりました。 ベランダもシート防水で綺麗になり雨漏の心配はなくなりました。担当の万代さんが工事終了後 施工 工事部分の写真を21ページ（裏表）で報告がありました。 これで 外壁の汚れも気にせず雨漏りもなく 安心して暮らせます 有難う御座いました。 引用：GoogleMap「聖建装工業」 |
雨漏り修理は「地元密着」が安くなる理由
雨漏り修理を大手ハウスメーカーや遠方の業者に依頼すると、どうしても「中間マージン」や「出張費」が発生し、費用が割高になります。
下請け業者を挟まない自社施工なら、余計な利益を上乗せすることなく、熟練の職人による高品質な工事を適正価格で提供できます。
聖建装工業のような柏原市を拠点とする地域密着店には、地元の皆様に選ばれる3つのコストメリットがあります。
地域密着店のコストメリット
- 1.迅速な対応で被害を最小限に
- 2.自社施工による適正価格
- 3.地域の気候特性を熟知
雨漏りは放置するほど腐食が進み、修理代が高騰します。地元であれば、お電話一本ですぐに駆けつけ、応急処置を行うことで、大規模な修繕を未然に防ぎます。
「お家の健康診断」として、小さな困りごとからお気軽にご相談ください。
網戸の張り替えや雨どいの掃除といった小規模なメンテナンスも承っております。
柏原市・藤井寺市・羽曳野市の雨漏りの即日対応なら聖建装工業の雨漏り24へ
雨漏り修理費用は、軽微な補修で3万円前後から、大規模修繕では200万円以上になることもあります。
雨漏りの特徴
- ・費用は原因箇所と被害範囲で大きく変わる
- ・足場・調査・内装復旧で総額が上がる
- ・自然災害が原因なら火災保険が使える可能性がある
- ・放置すると費用はさらに高くなりやすい
- ・早めの相談が結果的に一番安い
柏原市・藤井寺市・羽曳野市周辺で雨漏りにお困りの方は、聖建装工業までご相談ください。
聖建装工業が運営する「雨漏り24」は、柏原市を中心に、藤井寺市・羽曳野市・八尾市周辺で雨漏り対応を行っています。
「これって雨漏りかな？」という段階でも構いません。LINE・電話・メールでお気軽にご相談ください。
聖建装にご相談ください！
お任せください。
外壁塗装
屋根塗装
防水工事
リフォーム
24時間年中無休
いつでもご相談ください！LINE・メールでのお問い合わせ
対応エリア一覧
【大阪府】柏原市・大阪市・藤井寺市・羽曳野市・富田林市・河南町・八尾市・堺市・松原市・太子町
【奈良県】葛城市・香芝市・大和高田市・北葛城郡・大和郡山市・生駒郡
雨漏りの修理費用でよくある質問
こちらでは、雨漏りの修理費用でよくある質問に回答します。
雨漏り修理費用の平均はいくらですか？
A.軽微な補修なら3万円〜10万円、一般的な部分補修なら10万円〜50万円前後が目安です。
大規模修理では100万円以上になることもあります。
雨漏り修理は火災保険で直せますか？
A.自然災害による破損が原因なら使える可能性があります。
経年劣化や施工不良は対象外になりやすいです。
雨漏り修理はどこに頼めばいいですか？
A.屋根・外壁・防水・サッシまでまとめて見られる業者がおすすめです。
原因が一つとは限らないため、建物全体を見られるかが重要です。
聖建装にご相談ください！
お任せください。
外壁塗装
屋根塗装
防水工事
リフォーム
24時間年中無休
いつでもご相談ください！LINE・メールでのお問い合わせ
対応エリア一覧
【大阪府】柏原市・大阪市・藤井寺市・羽曳野市・富田林市・河南町・八尾市・堺市・松原市・太子町
【奈良県】葛城市・香芝市・大和高田市・北葛城郡・大和郡山市・生駒郡
投稿者プロフィール
前の記事へ
